पुणे: महसूल मंत्री चंद्रशेखर बावनकुळे यांनी गुरुवारी मुंढवा जमीन व्यवहारासंदर्भात त्यांच्या विभागाने जारी केलेल्या 42 कोटी रुपयांच्या मुद्रांक शुल्काच्या नोटीसचे समर्थन करत म्हटले आहे की, करारात सहभागी असलेल्या पक्षांनी नोंदणी कायदा, 1908 नुसार संपूर्ण मुद्रांक शुल्क भरणे आवश्यक होते, जरी ही जमीन सरकारी मालकीची असल्याने ही विक्री तांत्रिकदृष्ट्या अवैध होती.एक दिवस अगोदर, बावनकुळे म्हणाले होते की उपमुख्यमंत्री अजित पवार यांचा मुलगा पार्थ यांच्याशी संबंधित असलेल्या अमाडे एंटरप्रायझेस एलएलपीला 42 कोटी रुपयांच्या मुद्रांक शुल्काची नोटीस का जारी करण्यात आली याबद्दल नोंदणी महानिरीक्षक (IGR) कडून स्पष्टीकरण मागणार आहे. त्यांच्या भूमिकेतील बदलाबद्दल विचारले असता मंत्री म्हणाले, “मी या प्रकरणाचा आढावा घेतला आणि विभाग योग्यरित्या कार्य करत असल्याचे आढळले. या व्यवहाराची किंमत 300 कोटी रुपये होती आणि त्यावेळी 21 कोटी रुपये मुद्रांक शुल्क भरावे लागणार होते. पुनर्वहनाद्वारे डीड रद्द करण्यासाठी, अतिरिक्त 21 कोटी रुपये भरावे लागतील, ज्यामुळे एकूण रक्कम 42 कोटी रुपये होईल.”त्यांनी पुनरुच्चार केला की विक्री सदोष होती कारण सरकारी मालकीची जमीन खाजगी पक्षांमध्ये विकली गेली होती, परंतु दस्तऐवजाच्या घोषित मूल्यावर शुल्क आकारले जाणे आवश्यक आहे, मालकी हक्कावर नाही. “विद्यमान कायद्यानुसार, मालकीच्या वैधतेकडे दुर्लक्ष करून, घोषित व्यवहार मूल्याच्या आधारे शुल्क मोजले जाते. आयजीआरने स्पष्ट केले आहे की मुद्रांक शुल्क शीर्षकावर नव्हे तर दस्तऐवजात नमूद केलेल्या मूल्यावर अवलंबून असते,” मंत्री म्हणाले.या भूमिकेचे समर्थन करताना, आयजीआर विभागाच्या वरिष्ठ अधिकाऱ्यांनी सांगितले की, अमाडे एंटरप्रायझेस एलएलपीला जारी करण्यात आलेली 42 कोटी रुपयांची नोटीस कायदेशीररीत्या योग्य आणि नोंदणी कायदा, 1908 चे पालन करणारी आहे. ही नोटीस दिग्विजय पाटील, पार्थचा चुलत भाऊ आणि अमाडे भागीदार यांना 7 नोव्हेंबर रोजी पाठवण्यात आली होती, ज्यामध्ये संपूर्ण स्टँपची रक्कम भरण्याआधी पैसे भरले जाऊ शकतात.अधिकाऱ्यांनी सांगितले की विक्री डीड कार्यान्वित झाल्यापासून, मुद्रांक शुल्कातील कमतरता आणि डीड रद्द करण्यावर लागू होणारे 7% शुल्क विद्यमान कायद्यानुसार भरणे आवश्यक आहे. त्यांनी एप्रिल 2024 च्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या निर्णयाचा हवाला दिला, ज्यामध्ये असे म्हटले होते की नोंदणी करणाऱ्या अधिकाऱ्याला शीर्षकाचा निर्णय घेण्याचा अधिकार नाही आणि प्रक्रियात्मक आणि मुद्रांक शुल्क आवश्यकता पूर्ण करणारे कोणतेही दस्तऐवज नोंदणीकृत करणे आवश्यक आहे. “नोंदणी मालकी प्रमाणित करत नाही. यात फक्त व्यवहाराची नोंद केली जाते,” असे एका वरिष्ठ अधिकाऱ्याने सांगितले.४० एकर मुंढवा जमीन सरकारी मालकीची असली तरी पॉवर ऑफ ॲटर्नी असलेल्या शीतल तेजवानी यांच्याकडून कंपनीने कथितपणे खरेदी केली होती. उपनिबंधक आरबी तारू यांनी नोंदणीची सोय केल्याचा आरोप आहे. पाटील, तेजवानी आणि तारू यांच्या विरोधात एफआयआर नोंदवण्यात आला आहे, तर अजित पवार म्हणाले की हा करार रद्द करण्यात आला आहे.या संपूर्ण व्यवहाराचा एक समिती सविस्तर अहवाल तयार करत असून, अहवाल सादर झाल्यानंतर अंतिम निर्णय घेतला जाईल, असे बावनकुळे यांनी सांगितले.दुसऱ्या वरिष्ठ आयजीआर अधिकाऱ्याने पुनरुच्चार केला की विभागाची कारवाई मालकी विवाद किंवा फौजदारी कारवाईची पर्वा न करता मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्काचे योग्य संकलन सुनिश्चित करण्यापुरती मर्यादित होती.अधिकाऱ्यांनी सांगितले की नोंदणी अधिकाऱ्याला एक्झिक्युटंटच्या मालकी हक्काची पडताळणी करण्याची आवश्यकता नाही आणि दस्तऐवज कार्यान्वित करणाऱ्या व्यक्तीने मालमत्तेचे शीर्षक धारण केले आहे की नाही हे ठरविण्याचा अधिकार त्यांच्याकडे नाही. “ज्या जमिनीत एक्झिक्युटरला मालकी हक्क नसतात अशा जमिनीसाठी विक्री करार किंवा लीज अंमलात आणली गेली असली तरी, सर्व प्रक्रियात्मक आवश्यकता पूर्ण केल्या गेल्या असल्यास आणि विहित मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरले असल्यास अधिकारी नोंदणी नाकारू शकत नाही,” असे आणखी एका अधिकाऱ्याने जोडले.
